A Magik JC é uma empresa certifi cada pelo Sistema B (www.sistemab.org), um movimento global que reconhece o esforço das empresas em criar soluções para problemas sociais e ambientais. Breve Lançamento. Incorporação: BEM VIVER CAMPOS ELÍSEOS 2 EMPREENDIMENTO IMOBILIARIO SPE LTDA. O projeto encontra-se aprovado na Prefeitura sob número de alvará 11840-22-SP-ALV publicado em 26.10.2022 . As unidades serão comercializadas após o devido registro da incorporação no 2º Ofi cial de Registro de Imóveis de S. Paulo. Todas as informações que dizem respeito ao Programa Casa Verde e Amarela podem ser consultadas no site ofi cial do programa https://www.caixa.gov.br/voce/habitacao/casa-verde-e-amarela/Paginas/default.aspx. Subsídios, juros, parcelas e demais condições estarão sujeitas à análise e aprovação de cada proponente junto à CEF. O Bem Viver Campos Elíseos é um projeto enquadrado no Programa Casa Verde e Amarela, do Governo Federal, juntamente com a Caixa Econômica e aprovado pela lei nº 11.977-2009, que atende famílias com renda de até 6 salários mínimos. O valor, bem como as condições de fi nanciamento variam de acordo com cada proponente e seguem normas/leis específi cas do SFH (Sistema Financeiro de Habitação) e Caixa Econômica Federal. Para aprovação do processo de venda e compra é necessário que a INCORPORADORA (MagikJC) submeta a documentação do interessado a uma prévia análise da Caixa Econômica Federal através de um correspondente credenciado. Correrão por conta dos proponentes os valores referentes a escritura, ITBI, Emolumentos de Registro de Imóveis e taxas de contratação que são regulados tabelados e fornecidos pela Prefeitura, Cartórios e/ ou Caixa Econômica Federal e estão relacionados diretamente aos valores de venda e modalidade de fi nanciamento escolhido por cada proponente no ato da aquisição da unidade residencial. Demais custas relativas ao processo e serviços de documentação serão informadas previamente e diretamente a cada proponente. Os valores de condomínio dão previsões baseadas em projetos já construídos e com características semelhantes. O valor exato será determinado de acordo com o orçamento aprovado pela maioria dos moradores presentes na Assembleia de Instalação de Condomínio e pode variar de acordo com os itens aprovados e fração ideal de cada unidade, composto de todos os custos referentes às necessidades essenciais para administração do condomínio. Os índices de correção monetária são previstos em contrato e independem da MagikJC. São índices públicos e defi nidos por questões econômicas do País e não implica em aumento do preço contratado, mas em simples reposição da perda do poder aquisitivo da moeda em relação aos custos de construção, de modo a possibilitar à INCORPORADORA concluir a construção. A MagikJC se compromete a entregar infraestrutura de internet wi-fi nas áreas comuns, fi cando a cargo do condomínio a contratação junto as empresas de telefonia e comunicação dos serviços de cabeamento, instalação, confi gurações e demais despesas relacionadas. O estudo de viabilidade de atendimento das empresas de telefonia só pode ser realizado na época da contratação em virtude da demanda local. As áreas comuns serão entregues decoradas conforme Memorial Descritivo anexo ao Compromisso de Compra e Venda. Serão entregues 2 pontos de infraestrutura (elétricos e hidráulicos) para cada conjunto de máquina lava e seca. A instalação das máquinas ocorrerá de acordo com o contrato de comodato entre a Magik JC e parceira e transferida ao condomínio no momento de sua instalação. A vegetação e o paisagismo retratados apresentam porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte. Imagens são meramente ilustrativas e estão sujeitas a alteração. Dúvidas podem ser sanadas diretamente com a MagikJC nos canais de contato disponíveis nos materiais entregues aos compradores ou no stand de venda.